.: Ареал Пойнт :.

01.06.2006 – 01.12.2008 – ОБЪЕКТ: „Торговый центр с офисами” – гипермаркет для строительных материалов с местоположением - УПИ VI, кв.44, м. Малинова долина, район Студентски, г.София, в близи перекрестка Семеновского шоссе и Кольцевой дороги (Околовръстен път).

Технико-экономические показатели

 Объект расположен на севере от Кольцевой дороги.
Дополнительные ограничения, кроме обязательных расстояний до регуляционной линии -  это наличие на месте электропровода и магистрального водопровода.
При разработке проекта соблюдены градоустройственные показатели Плотности и Интенсивности застройки. В северо-восточной части здания реализованы офисы фирмы-собственника. При расположении здания обеспечены главный подъезд для клиентов со стороны Кольцевой дороги через локальную улицу, подъезд для грузовиков со стороны Симеоновского шоссе посредством локальной улицы, проходящей с северной стороны участка. Предусмотрена автостоянка. В участке расположены также – КТП, Дизель-агрегат, Подземный спринклерный резервуар, выгребная яма.
На уровне высотой ± 0,00 сделаны два торговых объекта с одной вертикальной коммуникацией. Один из магазинов расположен на двух уровнях, каждый из которых имеет конструктивную высоту 4,50 м., второй магазин имеет конструктивную высоту 9,00 м. Разделение пространства на два магазина имеет возможность дифференцированного изложения товаров. В основном магазине, предназначенном для розничной продажи, есть санузел; кафе; Банковский офис. В северо-восточной части здания расположены офисы.

Несущая конструкция здания - смешенная. Монолитные сталебетонные колонны, монтажные стальные сваи и перекладины, сверху - LT фанера.
Крыша плоская, из профилированной фанеры и минеральной ваты. Гидроизоляция крыши выполнена из SIKA EPDM мембраны на комбинированной из фанеры и ваты панели. Водоотведение крыши - воронки и водосточные трубы.
С внутренней стороны термопанелей предусмотрена обшивка из гипсокартона.
Стены, отделяющие магазины один от другого, сделаны из газобетона. Стены, отделяющие магазин для торговли строительными материалами от офисной части с северо-восточной стороны, тоже из газобетона. Остальные перегородные стены сделаны из гипсогкартона. В офисных помещениях потолки подвесные AMF – минералфазерные плиты 60/60. Стены санитарных помещений выполнены из влагоустойчивого гипсокартона.

Участие в качестве консультанта и инвеститорского контроля и дополнительное участие в:

1. Предпроектных исследованиях.
2. Предварительных – подготовительных процедур.
3. Выбор фирмы для оценки НСН.
4. Контроль над проектированием.
5. Согласование проекта с инстанциями.
6. Получение Разрешения на строительство зданий, внешних связей и         сооружений и пространства около здания.
7. Переговоры и заключение договоров о СМР
8. Подготовка Финансирования, Бюджета, актуализация бюджета, Банкирование, Отчетность и бухгалтерия СМР.
9. Открытие строительной площадки согласно нормам в Болгарии и обеспечение временного электричества и временного водопровода.
10. Организация тендеров для исполнителей для отдельных видов работ.
11. Анализ информации и Управления, Проектно-счетная документация и прием осуществленных СМР.
12. Изготовление рабочей калькуляции.
13. Осуществление контроля и координации между отдельными исполнителями.
14. Маркетинговые исследования материалов для СМР.
15. Инвеститорский контроль и Анализ информации.
16. Завершение соответствующего объекта инфраструктуры, организация его принятия государственной приемной комиссией и получения Разрешения на использование.
17. Завершение соответствующего объекта, организация его принятия государственной приемной комиссией и получения Разрешения на использование.